А как насчет дома в саду Шуду?
Недавно Shudu Garden, как один из популярных проектов недвижимости в Чэнду, вызвал широкое обсуждение. В этой статье будут объединены горячие темы в Интернете за последние 10 дней, проанализировано, на что похожи дома в саду Шуду с разных сторон, и предоставлены структурированные данные для справки.
1. Основная информация о саду Шуду.
| Название проекта | Разработчик | географическое положение | Тип недвижимости | Год постройки |
|---|---|---|---|---|
| Сад Шуду | Строительно-инжиниринговая группа Чэнду | Jianshe Road, район Чэнхуа, город Чэнду | жилой район | 2005 г. |
2. Анализ недавней популярности рынка
Судя по данным обсуждения во всей сети, Shudu Garden в последнее время стал более популярен, главным образом, по следующим причинам:
| горячие темы | Обсудить индекс популярности | основное внимание |
|---|---|---|
| Стоимость дома школьного округа | 85 | Соответствующее качество начальной школы |
| Цены на вторичное жилье | 78 | Анализ экономической эффективности |
| Ремонт сообщества | 65 | Старый план ремонта и улучшения |
| удобство транспортировки | 72 | Влияние открытия линии метро 8 |
3. Оценка качества дома
По оценкам профессиональных учреждений и отзывам владельцев, качество садовых домов Шуду следующее:
| Оценочный проект | Рейтинг (из 10) | Подробное описание |
|---|---|---|
| Качество сборки | 7,5 | Кирпично-бетонная конструкция, явных проблем с качеством нет. |
| Проект дома | 6,8 | В некоторых номерах среднее освещение. |
| Звукоизоляция | 7.0 | средний уровень |
| Водонепроницаемость | 8.0 | Небольшое количество жалоб на утечку |
4. Анализ вспомогательных объектов
Вспомогательные сооружения вокруг сада Шуду завершены. Конкретные данные следующие:
| Тип объекта | расстояние | Оценка |
|---|---|---|
| станция метро | 500 метров | Прямое подключение к линии 8 |
| Большой супермаркет | 800 метров | СМ Плаза и др. |
| медицинские ресурсы | 1,2 км | третичная больница |
| образовательные ресурсы | Соответствующая школа | Начальная школа Цзяньше Роуд |
5. Анализ ценовых тенденций
В последнее время цены на подержанные дома в Шуду Гарден демонстрируют небольшую тенденцию роста:
| время | Средняя цена (юань/㎡) | Изменение ежемесячно |
|---|---|---|
| 4 квартал 2023 г. | 15 800 | +3,2% |
| 1 квартал 2024 г. | 16 300 | +3,1% |
| апрель 2024 г. | 16 650 | +2,1% |
6. Сводка оценок владельцев
Собрано около 100 отзывов владельцев. Основные преимущества и недостатки заключаются в следующем:
| Тип отзыва | Пропорция | Основное содержание |
|---|---|---|
| положительный отзыв | 68% | Отличное расположение и удобная жизнь |
| Нейтральный рейтинг | 22% | Поселок старый, но в хорошем состоянии. |
| Отрицательный отзыв | 10% | Парковочное место тесное |
7. Анализ инвестиционной стоимости
С инвестиционной точки зрения Шуду Гарден имеет следующие характеристики:
| индикатор | числовое значение | сравнение рынка |
|---|---|---|
| доход от аренды | 3,2% | Выше, чем в среднем по округе |
| Потенциал оценки | средний | Влияние старой реформы |
| Ликвидность | хорошо | Объем торгов стабилен |
8. Предложения о покупке
Принимая во внимание различные факторы, Shudu Garden подходит для следующих групп покупателей жилья:
1.Школьному округу нужны семьи: Аналог начальной школы Цзяньше Роуд, с высококачественными образовательными ресурсами.
2.пригородный: Линия метро 8 удобна и соединяет весь город.
3.Покупатели жилья с ограниченным бюджетом: По сравнению с соседними новыми домами ценовое преимущество очевидно.
4.долгосрочный инвестор: Ожидается, что старый ремонт принесет дополнительную стоимость помещений.
Следует отметить, что проблема тесноты парковочных мест в населенных пунктах действительно существует, и семьям, имеющим автомобили, необходимо об этом думать заранее. В то же время в некоторых домах наблюдается проблема старых типов квартир. Рекомендуется принимать решение после просмотра объекта на месте.
В целом, Shudu Garden, как зрелый поселок в районе Jianshe Road в Чэнду, по-прежнему является экономически эффективным выбором благодаря своему высококачественному расположению и полным вспомогательным объектам, особенно подходящим для покупателей жилья, которые ценят удобство жизни.
Проверьте детали
Проверьте детали
ru
